Inwestowanie w nieruchomości czy warto?

Inwestycje w nieruchomości to obecnie jedna z najbezpieczniejszych form lokowanie pieniędzy. Aktualne możliwości inwestowania pieniędzy, jakie oferuje rynek, sprawiają, że nie zawsze możliwe jest osiągnięcie zysku, a w wielu przypadkach ponosi się straty. Niedoświadczenie gracze, chcąc osiągnąć szybki zysk, inwestują w coś, czego kompletnie nie rozumieją, ponosząc porażkę. Inwestowanie powinno być czynnością, która umożliwi ulokowanie środków w coś, co będzie na siebie zarabiało w stabilny sposób. Inwestowanie pieniędzy w nieruchomości stwarza możliwość uzyskiwania zwrotów z inwestycji na zasadzie powolnego uwalania potencjału. Kupując mieszkanie np.: na wynajem zwrot z inwestycji jest powolny, lecz stabilny. Nieruchomości z roku na rok zyskują na wartości, a inwestorzy, którzy dokonali zakupu 15 lat temu, osiągnęli spory zysk.

Osiąganie zysków z posiadania nieruchomości jest kilkupoziomowe. Pierwszym elementem, który wpływa na zwrot nakładów na zakup, jest coraz wyższa cena rynkowa jednego metra kwadratowego mieszkania czy lokalu użytkowego. Drugim elementem mającym wpływ na osiąganie zysków jest możliwość ustanowienia lokalu jako zastaw pod kredyt na kolejne inwestycje. Trzecią formą zwrotu z inwestycji jest możliwość wynajmu lokalu, którego czerpany będzie zwrot. Nieruchomością są tak zwaną wartością realną, czyli czymś, co fizycznie istnieje i możemy to zobaczyć czy dotknąć. To czy nieruchomość okaże się dobrą inwestycją, zależy także od sposobu jej zakupy.

Jeśli została kupiona w obcej walucie na kredyt po niskim kursie, to straty wynikające z inwestycji przewyższają realną wartość. Podobnie jest z zakupem nieruchomości na kredyt w PLN. Koszty kredytu zjadają potencjalny zysk wynikające ze wzrostu wartości rynkowej nieruchomości. W przypadku wynajmu przychody z tego tytułu nie pokryją kosztów kredytu czy wynajmu mieszkania. Załóżmy, że miesięczny koszt kredytu wynosi 1500zł do tego koszt czynszu oraz mediów to kolejne 900zł. Dodatkowo należy doliczyć podatek, jaki należy odprowadzić od wynajmu lokalu. Aby wyjść na zero, należałoby wynająć taki lokal za min 2600zł.

Osiągnięcie jakiegokolwiek zarobku wiąże się z koniecznością doliczenie do tej kwoty np.: 200zł. W miastach znajdujących się poza obszarem dużych aglomeracji osiągnięcie przychodu z wynajmu w takiej wysokości jest mało prawdopodobne. Dlatego, aby zakupiona nieruchomość mogła zarabiać, powinna zostać kupiona z jak największym wkładem własnym, bez konieczności zaciągania kredytu w wysokości 100% wartości nieruchomości. Inwestycje w nieruchomości są jedną z bezpiecznych inwestycji kapitału w realną wartość. Najwyższe zyski z inwestycji w nieruchomości osiąga się po kilkunastu latach od daty jej zakupu.

REKLAMA: Antykwariat Warszawa leasing wrocław obsługa informatyczna warszawa kierunki studiów lublin Portal BHP Portal prawny Portal kadrowy Portal oświatowy Księgarnia specjalistyczna Portal pedagogiczny Sklep ogrodniczy Księgarnia edukacyjna Zadania dla maturzystów Meble na wymiar Warszwa http://Iqmedycyna.pl Stomatolog Warszawa Odszkodowanie powypadkowe
REKLAMA: Pozycjonowanie stron internetowych  Antyki Warszawa druk na folii Warszawa ściany z kamienia przesyłki kurierskie Kraków budowa domów Poznań Laryngolog Wrocław Wycena działek/mieszkań Wrocław serwis i naprawa ekspresów do kawy geodezja Wrocław ocieplenia koncentrat soku montaż i serwis klimatyzacji Warszawa projektowanie ogrodów charakterystyka energetyczna druk wielkoformatowy Norwegia podatkiNajlepszy dj na wesele Dj na wesele Warszawa http://www.honeytrapper.pl domy z drewna architektura i projektowanie wnętrz Trójmiasto montaż klimatyzacji warszawa Biuro rachunkowe Leszno Fotografia ślubna Nowy Sącz mieszkanie w Gdańsku polnische Fenster detektyw Poznań fotograf ślubny Łódź wypożyczenie samochodu Wrocław tworzenie aplikacji mobilnych firma budowlana Krakówl dj na wesele warszawa http://wypozycjonowani.com.pl/ http://wypozycjonuj.com/ http://pierwszastrona.eu/ http://twoj-partner.eusamowola budowlana morele naturalne chirurg stomatologiczny Kraków Strony internetowe WarszawaOczyszczalnia przydomowa z montażem przydomowe oczyszczalnie ścieków rejs po karaibachzespół weselny Wrocławimprezy integracyjne dla firm  

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

filtr osmotycznybony rozwojowe łódzkie Crocszakład pogrzebowy warszawaKatalogi firmpuchary szklane apartamenty nad morzem sprzedaż herkulesplaza.pl/ Komornik wywóz odpadów budowlanych warszawa śmieszne skarpetkihotel koło gdańska ocieplenie poddasza pianką poliuretanowąhydroizolacja fundamentówzakład pogrzebowy śródmieścievolvo serwis warszawarental odzieży roboczejbielizna damskapochłaniacze wilgoci silica gelbilety na mecz fc barcelonairygatory stomatologicznematerace piankoweGadzety promocyjneprofile aluminioweimplanty krakówprawnik gdańskporady prawne warszawaaurora borealis tripskremacja warszawamontaż haków holowniczychagregat do gładziPrywatne domy opieki Warszawa i okolicerolety elektryczne warszawamyjka do okienpapier do ploteraocieplanie poddasza pianką sprzedaż apartamentów świnoujście good restaurants in warsaw poland busy holandia polska rzeszów zakład pogrzebowy warszawa anin foods with casein