Press "Enter" to skip to content

Inwestowanie w nieruchomości – jakie ryzyko?

Miks 0
Inwestowanie w nieruchomości to inwestycja, która jak każda inna wiąże się z ryzykiem inwestycyjnym. Na nieruchomościach można zarabiać na kilka sposobów. Pierwszym z nich jest zysk pochodzący z wynajmu nieruchomości. Drugim sposobem czerpania zysków z nieruchomości jest wzrost jej wartości. Trzecim sposobem czerpania dochodów z nieruchomości może być przebudowanie jej w taki sposób, aby zwiększyć jej standard, a następnie sprzedać za wyższą cenę. Oczywiście sposobów zarabiania pieniędzy na nieruchomościach jest dużo więcej. Ryzyko, jakie wynika z inwestowania w nieruchomości, w dużej mierze wiąże się dużą dynamiką cen. Inwestycja, która była atrakcyjna 2 lata temu, może stać się mniej atrakcyjna z racji na kolejne osiedla, które powstały w okolicy i obniżyły wartość poprzednich.

Koszt zakupu nieruchomości w dużym mieście wiąże się z wydatkiem na poziomie kilkuset tysięcy PLN lub więcej co uzależnione jest od lokalizacji nieruchomości. Porównując inwestycje w nieruchomości do inwestycji np.: w surowce czy złoto to zdecydowanie mniejsze ryzyko ponosi się, inwestując w nieruchomości. Dynamika zmian wartości jest stosunkowo niewielka. Inwestycje w nieruchomości są jedną z najpewniejszych form inwestowania kapitału, które pozwalają na osiąganie przyzwoitego zysku bez ponoszenia dużego ryzyka. Każdy, kto kiedykolwiek zainwestował w giełdę czy surowce, przekonał się, że emocje, jakie występują w całym procesie, są ogromne. Dość nową, a zarazem ciekawą formą inwestowania w nieruchomości jest uczestnictwo w projektach obywatelskich, które polegają na budowie domów czy mieszkań, a następnie na ich sprzedaży.

Zysk ze sprzedaży dzielony jest proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Jest to pewna forma inwestowania pieniędzy z racji na zabezpieczenie inwestycji realną wartością, jaką jest nieruchomość, która co roku zyskuje na wartości. Nawet jeśli nieruchomość nie sprzeda się szybko, to każdego dnia będzie zyskiwać na wartości, co podnosi realną cenę sprzedaży. Poza tym nieruchomość można wynająć lub przekształcić. Oczywiście biorąc pod uwagę zapotrzebowanie na nowe nieruchomości w dużych miastach, to nie ma obawy, że nie znajdzie się nabywca. Na takim interesie można zarobić od 10% nawet do 12% w skali roku. Jeśli koszt budowy metra kwadratowego mieszkania z działką wynosi około 3600zł to ryzyko, że nie zostanie sprzedane w szybkim czasie z 50% zyskiem, jest niewielkie. Inwestycje w nieruchomości są obecnie jedną z lepszych form lokowanie pieniędzy, która pozwala na stały oraz bezpieczny zysk.

Comments are closed.